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园林绿化工程图纸会审审什么?

发表时间:2019-07-18 11:45作者:城市园林绿化企业资质网
图纸会审是指工程各参建单位(建设单位、监理单位、施工单位、各种设备厂家)在收到设计院施工图设计文件后,对图纸进行全面细致的熟悉,审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录(也可请监理单位代为组织)。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点,找出需要解决的技术难题并拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。

图纸会审作用:是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求,明确质量控制的重点和难点,同时解决图纸中存在的问题,消除可能存在的错漏碰缺等,以确保工程质量,使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。

园林绿化工程图纸会审工作首先应建立在对施工图情况熟悉掌握的情况下,因此事前应该对图纸会审做好充分的准备,园建,绿化,水电等各相应专业工程师应对各自的图纸组成,施工范围,业主对完成效果及进度要求作到全面了解。

园林绿化工程图纸会审的对象包括:园林总平面图、总标高图、总饰面图、各园林小品构筑物详图、绿化总平面图、水电设备图等,图纸会审前的审查准备工作应该做到查找图纸问题与施工备料相结合,施工组织、施工工艺与现场情况调研相结合,总场地内施工先后顺序应与业主要求的配合节奏相结合。

一、园林绿化工程图纸会审时审查相应图纸的顺序及注意事项:
1、园林建筑部分:建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处 ,建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
2、园林小品部分:先小后大, 首先看小样图再看大样图,核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符;所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计园林图纸有无矛盾;索引符号是否存在漏标;大样图是否齐全等。
3、园林图纸要求与实际情况结合:就是核对园林图纸有无不切合实际之处,如建筑物相对位置、场地标高,地质情况等是否与设计园林图纸相符;对一些特殊的施工工艺依据现场条件能否做到等。
4、应注意审查图纸与材料准备相结合,在对图纸进行详细审查时同时计算相关材料数量,既可以复核合同清单,也可以第一时间备料,还能加深对图纸的了解。最重要是能在第一次工地图纸会审时提交材料样板。

二、园林绿化工程总平面图审查重点内容
1、建筑平面布置在总平图上的位置有无不明确或与实际情况不符之处 。
2、复核与园路相接的建筑底层入户大堂地面标高有无低于园路及入户平台的现象。
3、涉及到整个场地标高的地下车库顶板的范围,边界及标高等进行复核。
4、场地内是否有园林设计图中未标注的构筑物,如地下采光井,通风井等。
5、是否有园林构筑物如亭子或水景等构筑物的基础位于车库顶交界处,如有需要进行防不均衡沉降处理。
6、场地内是否有3米以上大面积回填土区,如地下车库周边回填等。(通常由其它施工单位回填,回填过程并未严格分层回填及碾压)。如有应及时协调设计方进行基础处理及加固。
7、是否有已施工的管道及井口位于拟建园林水池内或穿越水池的管道标高高过池底的情况,并对后续进行的管道施工进行介入监督,同时应在开工前对场地内所有井口位置进行测绘,避免绿化填土时掩埋。
8、审查地下车库顶板的承载设计,是否能满足园林设计的填土厚度,地下车库的活荷载设计直接关系到施工车辆在上方的通行及后续园林绿化工程施工的吊车摆放位置。
9、审查总图场地内的标高情况,利用环路闭合法复核标高。且同时复核场地内地面排水情况,及地面排水与雨水井的配合。
10、审查是否有园林构筑物或园路离住户窗台过近影响住户隐私及采光。
11、场地内大型乔木的分布,是否有吊车盲区,或永久性闭合场地,如有以上情况应组织专项施工措施或场地尚未闭合时优先施工。
12、场地内永久性设备控制箱,永久性外接水源的位置确认,审查场地内灯具的分布,避免出现“暗区”,审查场地内灌溉系统的喷头分布,避免出现“旱区”,或接水时拉管过长,横穿车行道等情况。

三、园林绿化工程水景,泳池,溪流图纸审查重点内容
1、水池等构筑物的基础是否能满足设计要求,当水池基础为大面积回填土且沉降不充分时应及时与设计方及业主协商处理。
2、水池内钢筋的配置是否满足设计及规范要求,局部是否已加强。
3、当合同约定结构部分由其它土建单位施工时,应在图纸会审过程中明确园林绿化工程施工单位在结构施工过程中需进行的配合工作,特别重要的是要约定结构施工存在质量缺陷(主要是下沉及漏水)在后期使用过程中给业主及园林绿化工程施工单位带来损失时责任的界定及工程的索赔问题。
4、图纸标注的防水方式是否合适,是否在泳池内采用了有毒性的防水材料,并留意防水材料与水池的沉降缝的搭接处理是否满足规范要求。
5、水池内的喷水雕塑,各类花钵的大小,比例搭配是否合适。
6、水池内石材是否已使用防泛碱处理,石材的通用采购厚度与设计标注厚度不同时,应及时在图纸会审时知会业主及监理。(石材通用厚度约比图纸标注少5mm)。对于天然色差比较大的石材,或本身通过石材纹理体现艺术效果的石材,如各类锈石等,应及时知会业主,到场材料与样本之间有存在差异的可能,并将双方达成的共识作好书面记录,避免材料到场后产生不必要的纠纷。
7、水电设备的配置是否合理,水泵设备的功率及灯光效果能否满足跌水效果的要求。特别是外置储水池容量的核算非常重要,产生的“抽空”现象将给园林绿化工程带来无法修复的损失。

四、园林绿化工程亭子,景墙,构筑物图纸审查审查重点内容
1、亭子等构筑物的基础及结构是否能满足设计要求。
2、采用现场搭简易竹架的方法符合亭子及景墙的高度及高宽比是否合适,特别是符合亭子的檐口高度,过低的檐口高度将会使亭下的人产生压抑感。如为双层上人亭应考虑是否会对业主的隐私造成影响。
3、当亭为钢木结构时,应当符合钢木结构荷载分配是否明确合理,钢构断面是否能满足受力要求,木材的防火,防腐处理。
4、当为保安亭时,需复核窗台高度,窗台高度过低或过高都将影响其使用功能,当保安亭内有监控及道闸控制时,图纸会审过程中应会同相关施工单位确定预留孔洞。
5、注意各种石材饰面的颜色搭配,压顶厚度,石材收口形式是否合理。

五、园林绿化工程平台,园路,小桥图纸审查审查重点内容
1、整个场地内园路设置是否合理,简洁,道路是否主次分明,顺应流线,避免行人直接穿越绿化带。
2、如建筑物周边的水表,电表无路面直达需穿越绿化带时,应增加零星汀步。
3、是否有园路离住户入口太近,无缓冲区。离窗台太近影响分住户隐私。
4、需重点关注路面的排水状况,复核标高及路面坡度,不应形成积水区。
5、各种路面,入户平台是否已考虑无障碍设计,当现场受到限制时,修改后的无障碍通道的坡度能否满足其无障碍设计。
6、地面各种伸缩缝的分布,以及防止不均匀下沉的措施。
7、对于各种铺装材料应慎重选择,对不适宜的情况,应坚决果断的提请业主进行更换,如行车道上及我国冰冻地区就很忌讳使用水洗石米(摩擦后路面泛黑,受力及冰冻后开裂,裂缝修补效果极差,整体更换工程量大,对周边污染大),又如泳池周边平台采用有菱角的各类冰裂石材亦不很合适,对于回填区路面采用彩色水泥砖铺贴是非常好的选择,有观赏效果好,抗下沉性好,便于修补等优点。

六、园林绿化工程绿化苗木搭配的图纸审查重点内容
1、场地内所选用的苗木是否与业主或设计要求的景观风格接近。
2、图纸所标注的苗木是否适合当地气候,及场地内土壤。
3、当图纸中标注的苗木非通用名或英文图纸时(国外设计公司),应当在图纸会审时以书面形式列明中文通用名并得到业主确认。
4、在对项目周边苗木市场进行调查后,对图纸所标注无法采购到苗木(超出成本价也无法采购)在图纸会审时提请业主进行调整,并依据项目周边的调查情况提供多项备用方案供业主选择后确认。
5、与业主确定大型乔木的号苗时间,并通知公司采购部门进行相应的准备。
6、图纸标注苗木位置是否离建筑太近对住户采光,安防有不利的影响。
7、应积极争取业主授权对施工方依据到达现场的苗木树形,苗木规格,生产习性进行局部的调整的权利,在不影响工程造价的情况下达到效果最佳。

园林绿化工程图纸会审相比土建类图纸会审有着其特殊性和复杂性,施工单位对施工效果的预见性更多的来自与以往的经验及类似工程的总结,因此不断总结以往工作经验,继续学习新的施工技术及工艺才能将图纸会审做到全面,周到,相关处理意见才能做到更科学,更具有说服力。做好图纸审查工作能较快提高各工种对图纸的阅读和把握能力,为即将开始的工程施工打下良好基础。


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